|
|
Садоводческое товарищество "Урожай-Тарусичи" | | | |
|
ЭТО ОБРАЗЕЦ УСТАВА ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ И ВНЕСЕНИЯ ПРИ НЕОБХОДИМОСТИ ИЗМЕНЕНИЙ. СВОИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ МОЖНО ОСТАВЛЯТЬ В КОММЕНТАРИЯХ
Устав Товарищества Собственников долевого участия в строительстве водопроводной сети «Водопровод» в Садоводческом товариществе «Урожай – Тарусичи»
1. Общие положения, предмет и цели деятельности
1.1. ТС создается в целях объединения денежных средств граждан-собственников, садовых участков в СТ «Урожай – Тарусичи», принявших долевое участие в строительстве водопроводной сети на территории СТ «Урожай – Тарусичи».
1.2. ТС создано на основании решения общего собрания учредителей- собственников, протокол собрания от 26 января 2016 г. №1.
1.3. Место нахождения ТС: Республика Беларусь, Гродненская область, Гродненский район, Подлабенский с/с, д.Тарусичи .
1.4. ТС является некоммерческой организацией, то есть юридическим лицом, не имеющим в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли и не распределяющим полученную прибыль между членами товарищества.
1.5. Полное наименование ТС:
Товарищество Собственников долевого участия в строительстве «Водопровод»,
Сокращенное наименование ТС:
ТСДУС «Водопровод»,
1.6. Юридическим лицом представляющим ТС является его балансосодержатель СТ «Урожай – Тарусичи».
1.7. ТС может от лица балансосодержателя приобретать и осуществлять имущественные, права и исполнять обязанности, быть истцом и ответчиком в суде, заключать договоры с соответствующими предприятиями и организациями на предоставление коммунальных и других необходимых услуг.
1.8. ТС отвечает по своим долгам всем принадлежащим ему имуществом.
1.9. ТС не отвечает по обязательствам своих членов, а члены ТС солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам.
1.10. ТС действует на основе самоуправления, и в своей деятельности руководствуется действующим законодательством и настоящим Уставом.
1.11. ТС имеет право:
1.11.1. Требовать от его членов уплаты платежей и взносов, предусмотренных Уставом, общим собранием, и правлением ТС, а также полного возмещения причиненных ТС убытков в результате невыполнения членами ТС обязательств по уплате платежей и оплате иных общих расходов в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.
1.11.2. Распоряжаться имуществом ТС в порядке, определенном настоящим Уставом.
1.11.3. Представлять интересы членов ТС в отношениях собственности, связанных с общим имуществом, а также в иных отношениях с третьими лицами в случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь и (или) настоящим Уставом.
1.11.4. Совершать иные действия, отвечающие целям создания ТС и не противоречащие законодательству Республики Беларусь.
2. ЧЛЕНСТВО В ТС, ВЗНОСЫ В ТС, ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ ТС.
2.1. Членами ТС, становятся граждане Республики Беларусь, имеющие в собственности, участок в Садоводеском товариществе «урожай – Тарусичи» принявшие участие в собрании об учреждении ТС и подтвердившие свое решение подписью в протоколе общего собрания, признающие и выполняющие требования настоящего Устава, участвующие в решении задач, возложенных на ТС, и вносящие взносы в размерах, определяемых общим собранием его членов или Правлением ТС.
2.2. Прием в новые члены ТС осуществляется общим собранием ТС, после подачи кандидата в члены ТС заявления, подписания Соглашения и уплаты целевого взноса.
2.2.1. Разрешение на подключение к водопроводной сети новых членов после ввода в эксплуатацию водопроводной сети дает правление ТС только после оплаты кандидатом на подключение всех причитающихся для него взносов, как для каждого члена ТС. «Заявитель» оплачивает сумму, позволяющую компенсировать всем предыдущим участникам строительства водопровода ранее понесенные затраты на его возведение в равных долях в связи с фактическим увеличением количества участников при неизменной окончательной сумме по смете расходов на дату приема в эксплуатацию водопровода по формуле:
Х=_ А__ , где
n+k
А – итоговая сумма по смете расходов на дату подписания Акта приемкив эксплуатацию водопровода, выраженная в долларах США по курсу Национального Банка РБ на день подписания.
n- количество членов ТС, уже принявших долевое участие в строительстве водопровода.
k- Количество вновь вступаеиых в число пользователей водопровода
х- сумма в долларах США к уплате на подключение к водопроводу, исчисляемая и уплачиваемая в белорусских рублях по курсу Национального Банка РБ на день оплаты.
2.2.3. Кроме того кандидат обращается по вопросу составления сметы на работы в проектные и специализированные организации, способные произвести проектирование, прокладку и монтаж сети водопровода к его участку.
2.2.4. так же кандидат оплачивает все расходы, включая количество кубометров воды, спущенной из системы для проведения врезки в водопроводную сеть.
2.3. Взносы членов ТС состоят из:
паевых (целевых) на долевое участие в строительстве водопроводной сети;
членских взносов на организационные расходы (текущий ремонт, вознаграждения Председателя, и другим членам ТС, ведение бухгалтерского учета (прием денежных средств, проведение банковских операций, ведение учета показаний по счетчикам и других документов), лицам за выполненные работы и оказанные услуги для ТС, а также другие расходы ТС;
2.4. Паевой (целевой) взнос на долевое участие в строительстве водопроводной сети составляет 980.00 (девятьсот восемьдесят) рублей(материалы, работа на установку колодца под узел учета в эту сумму не входит)
Паевые (целевые) взносы– это взносы, взимаемые с членов ТС, для решения коллективных задач ТС (строительство водопроводной сети и подключение участков к ней).
Решение о размере паевого взноса принимается на общем собрании ТС или, по поручению собрания, правлением ТС, исходя из сметной стоимости запланированных работ.
Порядок распределения полученных доходов от взносов вновь подключившихся граждан к водопроводной сети, после ввода ее в эксплуатацию, определяется общим собранием ТС.
2.5. Размер членского взноса на организационные расходы определяется общим собранием ТС по представлению Председателя.
2.6. Все взносы вносятся членами ТС на расчетный счет СТ «Урожай – Тарусичи» , либо в кассу по ведомости приема денежных средств.
2.7. За просрочку внесения членского взноса взимается пеня в размере, регулируемом действующим законодательством Республики Беларусь, за каждый месяц просрочки взноса.
2.8. Гражданин, подтвердивший свое членство в ТС участием в собрании и подписью в протоколе об учреждении ТС, не внесший все необходимые взносы в течение организационного периода и в течение одного месяца после его окончания, считается выбывшим из членов ТС.
2.9. Исключение из членов ТС может быть также осуществлено общим собранием по предложению правления за систематическое (два и более раз) невыполнение обязанностей члена ТС (п.2.13 Устава).
Решение об исключении из членов ТС принимается большинством голосов. При рассмотрении вопроса об исключении этот член ТС или его представитель в голосовании не участвует.
Исключенному члену ТС перекрывается доступ к водопроводной сети..
2.10. Выход из членов ТС может осуществляться по заявлению члена ТС о выходе из ТС в случае изменения собственника участка и должно быть рассмотрено в месячный срок общим собранием членов или Правлением ТС.
В случае выхода из членов ТС (продажа, дарение и др.) вступительный и членские взносы не возвращается, а паевые взносы засчитываются как взносы нового собственника участка при условии вступления его в ТС.
2.11. Член ТС считается выбывшим из него, с момента принятия решения общего собрания членов ТС об этом.
2.12. Член ТС имеет право:
участвовать в деятельности ТС и управлении его делами в соответствии с настоящим Уставом, избирать и быть избранным в органы управления и контроля ТС, вносить предложения об улучшении деятельности ТС, устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц;
получать информацию о деятельности ТС и его правления, знакомиться с данными бухгалтерского учета, отчетности и другой документацией;
передавать свой пай кому-либо из членов семьи;
пай, являющийся совместной собственностью супругов, может быть передан только при наличии согласия другого супруга;
выйти из состава ТС;
пользоваться имуществом и услугами ТС в установленном порядке;
получать у должностных лиц ТС информацию по любому вопросу, касающемуся деятельности ТС.
2.13. Член ТС обязан:
соблюдать Устав ТС и выполнять решения общего собрания, выборных органов управления и контроля ТС;
выполнять свои обязательства перед ТС;
участвовать в общих собраниях ТС;
регулярно вносить все виды взносов в размерах и на условиях, определяемых настоящим Уставом;
беречь, и укреплять собственность ТС;
реализовывать другие права, предусмотренные законодательством Республики Беларусь, соглашением и настоящим Уставом.
2.14. За ущерб, причиненный ТС, члены ТС, по вине которых причинен ущерб, несут материальную ответственность в порядке и размерах, установленных действующим законодательством.
Вопросы о возмещении ущерба, причиненного ТС действиями членов ТС, рассматриваются общим собранием, а при не достижении согласия судом.
3.ИМУЩЕСТВО ТС. ПОРЯДОК ПОКРЫТИЯ УБЫТКОВ.
3.1. Имущество ТС формируется за счет взносов его членов, кредитов банка и других средств, полученных ТС на законных основаниях.
3.2. Собственностью ТС являются принадлежащее ему имущество, необходимое для осуществления уставных задач.
3.3. ТС несет самостоятельную ответственность по обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, включая основные средства. ТС не несет ответственности по обязательствам своих членов.
Члены ТС обязаны в течение 3-х месяцев после утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов.
3.4. Члены кооператива несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов ТС.
3.5. ТС ведет бухгалтерский учет и статистическую отчетность в установленном порядке, и несет ответственность за их достоверность.
4. УПРАВЛЕНИЕ ТС.
4.1. Высшим органом управления ТС является общее собрание собственников, которое для решения вопросов между собраниями по вопросам его компетенции избирает Правление ТС, а для руководства текущими делами избирает Председателя ТС и секретаря.
4.2. Общее собрание созывается в сроки, установленные самим ТС, но не реже 1-го раза в год.
4.3. Общее собрание правомочно решать вопросы, если на собрании присутствует не менее 2/3 всех членов ТС.
4.4. Решения собраний ТС принимается простым большинством голосов открытым голосованием.
4.5. В случае отсутствия кворума собрания или собрания уполномоченных Председатель либо Правление ТС вправе назначить новую дату, место и время проведения общего собрания. Вновь назначенное собрание может быть созвано не позднее 30 дней с даты несостоявшегося собрания. 4.6. По вопросам отнесенным к компетенции собрания в части внесения дополнений и изменений в Устав ТС (кроме размеров взносов), сроков уплаты и ответственности за уплату взносов, планов деятельности ТС, направлений использования некоторых средств ТС, реорганизации деятельности ТС, по решению Правления либо Председателя ТС вместо созыва общего собрания может проводиться письменный опрос (заочное голосование) членов кооператива по вопросам, включенным в повестку дня.
При проведении заочного голосования членам ТС рассылается (выдается) рассылается опросный лист, содержащий однозначную формулировку вопроса и предлагаемые варианты ответа. Член товарищества собственников возвращает опросный лист с выбранным вариантом ответа и личной подписью до даты окончания голосования, указанной в письменном уведомлении.
Голосование, проведенное путем письменного опроса, считается правомочным, если в нем приняли участие члены ТС или их полномочные представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов ТС.
4.7. Общее собрание:
принимает Устав ТС, вносит в него изменения и дополнения;
избирает председателя ТС, членов правления и ревизионной комиссии, заслушивает отчеты об их деятельности.
решает вопросы о приеме в члены ТС, выходе и исключения из него.
определяет размеры вступительного, членских и паевых взносов, сроки и порядок их уплаты, а также ответственность за их несвоевременную уплату;
утверждает планы деятельности ТС и отчеты об их исполнении;
утверждает, предлагаемые председателем правления, направления использования средств ТС,
решает вопросы реорганизации и прекращения деятельности ТС, а так же иные вопросы.
4.8. Внеочередное собрание членов ТС может быть созвано по инициативе его правления или председателя, по требованию не менее четверти членов ТС, а также по требованию ревизионной комиссии (ревизора), либо государственных органов.
4.9. Уведомление о проведении общего собрания должно быть направлено правлением ТС (председателем) каждому члену ТС письменно, разрешается также уведомлять о собрании в электронном виде, гарантирующим проверку наличия уведомления. В уведомлении указывается инициатор проведения общего собрания, место и время его проведения, повестка дня. Повестка дня может быть дополнена или изменена решением общего собрания.
4.10. Для решения текущих вопросов, отнесенных к его компетенции между собраниями избирается Правление ТС.
Правление ТС, которое избирается на срок 2 года, в период между собраниями решает следующие вопросы:
Способствует выполнению решений общего собрания ТС;
Определяет размер заработной платы и (или) вознаграждений руководящим лицам из числа членов ТС, а также лицам, выполняющих работы и оказывающих услуги для нужд ТС;
Определяет в перерывах между собранием размеры дополнительных взносов вТС, в пределах не более, чем на 20% от первоначальных взносов, утвержденных общим собранием ТС;
Определяет размер членского взноса на организационные расходы по представлению Председателя ТС;
Определяет предельный объем финансовых ресурсов для заключения Договоров от имени ТС его Председателем;
распоряжается средствами ТС в соответствии с утвержденной общим собранием ТС сметой расходов и доходов;
Решает вопросы о приеме новых членов ТС, и прекращении членства в ТС;
Определяет представителей для участия в комиссиях по приемке работ по договорам ТС;
Определяет лиц из числа членов ТС дающих разрешение на подключение к водопроводной сети новых членов после ввода в эксплуатацию водопроводной сети.
Определяет порядок распределения полученных доходов от взносов вновь подключившихся граждан к водопроводной сети, после ввода ее в эксплуатацию.
Решения Правления ТС принимаются простым большинством голосов, при равенстве голосов присутствующих членов, решающим является голос Председателя ТС. Решения Правления ТС оформляются Протоколом, и подписываются Председателем и Секретарем Правления.
Правление ТС собирается не реже 1-го раза в 2 месяца, а также по инициативе Председателя или более 1/2 членов правления для решения неотложных проблем.
Правление правомочно решать вопросы , отнесенные к его компетенции при присутствии на его заседании не менее 2/3 его членов при наличии уведомления о дате и времени созыва Правления всех его членов.
4.11. Председатель ТС избирается из числа членов Кооператива на срок три года.
Председатель ТС:
Обеспечивает выполнение решений общего собрания и Правления ТС;
Организует работу по выполнению целей создания ТС;
Организует созыв собраний и Правления ТС;
Без доверенности представляет ТС в отношениях с государственными органами, предприятиями, учреждениями, организациями и другими кооперативами, юридическими и физическими лицами;
Заключает, и расторгает трудовой договор с бухгалтером ТС с одобрением его кандидатуры Правлением ТС;
Заключает от имени ТС договоры в пределах финансовых средств, определенных Правлением ТС;
Ведет списки членов ТС;
Контролирует поступление от членов ТС всех видов взносов и платежей, ведет точный учет задолженностей.
4.12. Все члены ТС, не согласные с полномочными решениями общего собрания ТС, его Правления на период своего членства в ТС обязаны соблюдать, и выполнять их решения.
4.13. Финансовую и хозяйственную деятельность ТС контролирует ревизионная комиссия (ревизор), избираемая (избираемый) общим собранием на один год.
ревизор избирается на три года.
4.14. Ревизионная комиссия (ревизор):
контролирует соблюдение финансово-хозяйственной дисциплины и законодательства Республики Беларусь правлением, председателем правления, членами ТС в процессе осуществления ими деятельности, связанной с деятельностью ТС;
проводит не реже одного раза в год ревизии финансово-хозяйственной деятельности ТС;
отчитывается перед общим собранием о своей деятельности.
4.15. Без заключения ревизионной комиссии (ревизора) общее собрание не вправе утверждать финансовый отчет и общий размер платежей.
4.16. Председатель, правление и ревизионная комиссия ТС освобождаются от должностей только решением общего собрания членов ТС.
4.17. Избираемая общим собранием ревизионная комиссия, в своей деятельности руководствуется Уставом ТС, и действующим законодательством и подотчетна общему собранию членов ТС.
4.18. Ревизионная комиссия проверяет выполнение Председателем и Правлением ТС решений общего собрания, осуществляет контроль за соблюдением правлением и членами ТС Устава ТС, сохранностью имущества, законностью договоров и хозяйственных операций, поступлением и расходованием материально-технических и денежных средств, правильностью учета, отчетности и расчетов, за своевременным и правильным рассмотрением председателем ТС жалоб и заявлений членов ТС, а также за соблюдением иных интересов ТС и его членов.
Ревизионная комиссия имеет право требовать от Председателя и правления ТС всех необходимых для проверок и ревизий документов, получать от любого члена ТС письменные или устные объяснения. В случае выявления нарушения финансово-хозяйственной деятельности ТС ревизионная комиссия сообщает об этом общему собранию членов ТС.
4.19. Бухгалтер ТС несет ответственность, и пользуется правами, установленными действующим законодательством для бухгалтеров предприятий и организаций, подчиняется непосредственно председателю ТС.
5. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТС.
5.1. Реорганизация (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) и прекращение деятельности (ликвидация) ТС производится по решению общего собрания ТС.
5.5. Общее собрание членов ТС, принявшее решение о ликвидации ТС, назначает ликвидационную комиссию.
5.6. После ликвидации ТС имущество, оставшееся после расчетов с бюджетом и другими кредиторами, распределяется между членами ТС.
|
|
Категория: Вода |
Просмотров: 1048 |
Добавил: yaolik173
|
|
|